更快速更绿色零打扰可复制｜“原拆原建”模块化智能建造现场观摩会在京举办！

1个月前 (02-02) 阅读数 167 #综合

1月28日，由首开集团、中建集成共同主办的模块化智能建造现场观摩会在北京举办。

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心，北京市住建委科技促进中心，首开房修一公司，北京市住宅产业化集团，中国社科院规划院、保障房分会，北京市市政工程设计研究总院，中国中元环创院，中建城市运营公司，中建城市更新事业部相关负责人出席观摩活动。中建集成设计总监李志武主持活动。中建集成副总经理兼总工程师张庆昱，副总经理冯浩出席观摩活动。

▲模块化智能建造现场观摩会交流会现场

模块化智能建造交流会

本次观摩会的主题为“创新驱动新智造，城市更新焕新居”。中建集成设计总监李志武主持活动并对北京市丰台区危旧楼房原拆原建项目设计亮点进行讲解。

李志武表示，城市更新是国家推进新型城镇化､增进民生福祉的重要举措,“原拆原建”更是破解老旧危房治理难题､实现居民“居有所安､居有所优”的关键路径｡中建集成作为中建集团旗下专注于模块化智能建造的专业公司,始终紧跟国家战略导向,立足行业发展需求,将模块化建造技术与城市更新､民生保障深度融合｡通过模块化打造绿色可持续的老旧小区“原拆原建”技术路径。项目采用中建集成自主研发的CMC低多层钢砼组合模块化产品，是落实国家新型建筑工业化和住建部“建设人民满意的好房子”最新部署，推动“住有所居”向“住有宜居”全面升级，探索城市更新“高效焕新”的新模式。

观摩模块吊装现场

与会人员来到北京市丰台区危旧楼房原拆原建项目现场，观摩CMC低多层钢砼组合模块单元吊装。项目为原址上新建的一栋住宅楼，总建筑面积2538.05平方米，包含地上四层和地下一层，共使用42个模块，建成后将为38户原居民打造全新升级的“家”。

▲CMC低多层钢砼组合模块吊装现场

CMC低多层钢砼组合模块产品的建造模式是工厂和现场双线作业，施工现场进行前期地基基础和地下室主体施工的同时，所有的主体建筑模块就在工厂同步完成结构主体生产和室内外装修工作，然后运输到施工现场进行吊装，像“搭积木”一样建造住宅楼，实现了跨越时间和空间的平行建造。相比传统建筑，建造周期能够缩短50%以上，大幅减少居民过渡安置时间。同时可减少施工现场湿作业，降低施工噪音、扬尘污染，现场建筑垃圾减少70%，节约现场用水用量约60%，最快能够实现“当年拆除、当年回迁”。

▲中建集成深汕模块化建筑智能工厂生产线

观摩模块产品内景

与会人员观摩了项目现场的产品样板间内景。样板间建筑面积约为53平米，用户可根据自家需求灵活分隔空间，能满足二人世界、三口之家等多样化居住需求。

新建住宅楼彻底消除老旧住宅结构隐患，通过现代化设计提升建筑安全等级，满足现行抗震、消防等规范要求，抗震设防烈度达8度。模块自带优质防水、隔音、隔热层，耐火等级地上二级、地下一级，从根源上提升居住安全性和舒适度。新建住宅楼将危房改造与民生保障结合，不仅优化了户型设计，还增加了地上建筑面积470多平方米，每户建筑面积相较之前增加近30%，同时增加采光通风、加装电梯、完善无障碍设施，提升居民生活质量，增强群众获得感、幸福感。

原拆原建实现了原居民“零外迁”，保留邻里关系和社区文化记忆，避免传统拆迁导致的社会网络断裂问题，社区情感得以延续。同时避免居民因搬迁产生的教育、医疗、就业等社会成本，持续提升老旧小区，居住环境、设施条件、服务功能和文化价值。